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처분신탁

부동산을 다양한 방법으로 처분할 수 있습니다.

처분에 어려움이 있으시면 하나자산신탁을 만나 보십시오.

중개행위로 처분하기에는 안전성과 신뢰성이 염려되는 부동산의 안전한 소유권 관리 및 신속하고 효율적인 처분을 목적으로 하는 신탁
처분방법이나 절차에 어려움이 있는 부동산, 매수자가 제한되어 있는 대형부동산 및 잔금정산까지 장기간이 소요되는 부동산 등을 효율적으로 처분하고자 하는 경우에, 하나자산신탁이 부동산의 소유권을 위탁 받아 신속하고 효율적으로 처분하여, 그 처분대금을 수익자에게 안전하게 교부하여 드립니다.

처분신탁의 구조

위탁자
  • 수탁자(하나자산신탁)에 관리신탁계약 체결
수탁자(하나자산신탁)
  • 수익자에 수익교부
  • 신탁재산에 신탁재산의 관리
신탁재산
  • 수탁자(하나자산신탁)에 처분대금 수납

처분신탁의 장점

  • 일반 중개에 의한 처분과는 달리 소유권이 신탁회사로 이전되므로 안전함
  • 소유권이 신탁사 명의로 되어 있으므로 명도가 신속함

적용가능한 경우

  • 건설회사의 공사대금 미수금을 회수하는 과정에서 대물변제 이외의 방법이 필요한 사업
  • 프로젝트 파이낸싱 대상사업에서 입주시점까지 PF자금을 상환하지 못하여 담보방법의 변경이 필요한 사업
  • 도시개발사업 등 대규모, 다수의 토지를 장기간에 걸쳐 매입할 필요가 있는 사업
  • 개발사업 준비과정에서 토지거래 허가를 득하기 이전에 매도인과 매도 약정체결이 필요한 사업
  • 도심 재개발 또는 지역조합 사업 진행 중, 조합설립 이전에 매도인과 매도약정을 할 필요가 있는 경우