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reits

부동산에 대한 간접투자로 안정적 수익을 거둘 수 있습니다.

하나자산신탁의 자산관리전문가들이 함께  하겠습니다.

주식 또는 수익증권 등을 발행하여 다수의 투자자로부터 자금을 모집하고, 이를 부동산에 투자하여 운용한 후 얻은 부동산임대소득, 개발이득, 매매차익 등을 투자자에게 배당하는 것을 목적으로 하는 부동산 간접투자 상품
소액의 투자자에게도 부동산 간접투자 기회를 제공할 수 있는 리츠 상품은 공개시장 상장을 통해 부동산 투자의 투명성이 확보될 뿐 아니라,하나자산신탁의 전문적인 자산관리를 통하여 높은 안정성과 수익성이 확보됩니다.

상품 구조

부동산 및 관련 유가증권(투자자산)
  • 부동산투자회사(REITs)에 투자수익 배분
부동산투자회사(REITs)
  • 부동산 및 관련 유가증권(투자자산)에 투자및 운용제공
  • 투자자(기관투자자/개인투자자)에 수익배당
투자자(기관투자자/개인투자자)
  • 부동산투자회사(REITs)에 투자
부동산투자회사(REITs)의 위탁업무
  • 자산관리회사(하나자산신탁)
  • 자산보관
  • 사무수탁

reits의 장점

  • 실물자산인 부동산에 대한 투자와 체계적 관리를 통해 수익성 확보
  • 개인투자자 등이 소규모 자금으로도 큰 규모의 부동산에 대한 투자 가능
  • 상장 리츠의 경우 투자원금 회수 기회를 신속히 제공
  • 부동산 취득에 따른 취득세와 등록세 및 각종 보유세 감면
  • 배당가능이익의 90%이상 배당시 배당금액에 대한 법인세 면제 등

REITs 자산관리 (AMC : Asset Management Company)

  • 부동산의 취득, 관리, 개량 및 처분 등
  • 부동산 개발사업
  • 부동산 임대차
  • 유가증권의 매매
  • 지상권, 임차권 등 부동산 사용에 관한 권리의 취득, 관리, 처분

REITs 임대주택

임대주택
구분 하나스테이 임대주택 서한하나 임대주택 신세계하나 임대주택
조감도 하나스테이 임대주택 서한하나 임대주택 신세계하나 임대주택
유 형 임대주택 개발사업(건설형) 임대주택 개발사업(건설형) 임대주택 개발사업(건설형)
소 재 지 서울지 중구 신당동 대구시 동구 사복동 신서지구 울산시 중구 학성동
시공사 반도건설 서한 신세계건설
세대수 718세대 477세대 566세대
임차인 모집일 2018년 10월 2018년 06월 2018년 06월
준공예정일 2019년 06월 2020년 02월 2021년 02월
청산예정일 2028년 02월 2030년 08월 2029년 08월
운영기간 105개월 120개월 96개월
구분 계룡하나동탄 임대주택 이베데스다 제2호 임대주택
조감도 계룡하나동탄 임대주택 이베데스다 제2호 임대주택
유 형 임대주택 개발사업(건설형) 임대주택 개발사업(건설형)
소 재 지 경기도 화성시 동탄지구 부산시 부산진구 부전동
시공사 계룡건설 이랜드건설
세대수 762세대 299세대
임차인 모집일 2018년 07월 2021년 3월 (예정)
준공예정일 2020년 07월 2021년 08월(예정)
청산예정일 2031년 01월 2030년 02월(예정)
운영기간 120개월 135개월

REITs 실물 부동산

실물 부동산
구분 하나트러스트제1호 하나트러스트제2호 하나글로벌인재개발원 PFV
조감도 하나트러스트제1호 하나트러스트제2호 하나글로벌인재개발원 PFV
유 형 오피스 매입 오피스 매입 복합시설 개발사업
소 재 지 경기도 성남시 분당구 수내동 부산시 동구 수정동 인천시 서구 경서동 청라경제자유구역
대지면적 1,384.2㎡(419평) 2,282.6㎡(691평) 176,107㎡(53,272평)
연면적 9,914.6㎡(2,999평) 23,828.74㎡(7,208평) 57,576㎡(17,416평)
규모 B2 / 11F B4 / 22F B1 / 4F
준공년도 2002년 10월 1995년 02월 2018년 11월
구분 지오엔에스 물류센터 PFV
조감도 지오엔에스 물류센터 PFV
유 형 물류센터 개발사업
소 재 지 경기도 용인시 처인구 마평동
대지면적 81,268.0㎡(24,584평)
연면적 135,596.0㎡(41,018평)
규모 B2 / 4F
준공년도 2021년 (예정)