신탁부동산 매각(입찰) 공고

1. 매각부동산의 목록(개별매각)

대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처

물건번호	호수	전용면적(㎡)	대지권 비율 (17490분의)	용도
1	106	52.70	18.1089	근린생활시설
2	110	49.10	16.8719	근린생활시설
3	111	48.34	16.6107	근린생활시설
4	112	67.91	23.3354	근린생활시설
5	115	53.96	18.5419	근린생활시설
6	229	27.62	9.4909	근린생활시설
7	167	34.65	11.9065	지식산업센터
8	168	34.65	11.9065	지식산업센터
9	169	34.65	11.9065	지식산업센터
10	170	34.65	11.9065	지식산업센터
11	171	34.65	11.9065	지식산업센터
12	H805	21.68	7.4497	기숙사
13	H809	21.68	7.4497	기숙사
14	H812	21.68	7.4497	기숙사
15	H813	21.68	7.4497	기숙사
16	H819	22.21	7.6335	기숙사
17	H821	21.68	7.4497	기숙사
18	H822	21.68	7.4497	기숙사
19	116	50.09	17.2121	근린생활시설
20	117	41.89	14.3944	근린생활시설
21	118	41.89	14.3944	근린생활시설
22	119	41.89	14.3944	근린생활시설
23	120	41.89	14.3944	근린생활시설
24	209	82.41	28.3179	근린생활시설
25	172	34.65	11.9065	지식산업센터
26	173	34.65	11.9065	지식산업센터
27	174	34.65	11.9065	지식산업센터
28	183	40.74	13.9992	지식산업센터
29	184	40.74	13.9992	지식산업센터
30	H826	21.68	7.4497	기숙사
31	H830	21.68	7.4497	기숙사
32	H904	21.68	7.4497	기숙사
33	H908	21.68	7.4497	기숙사
34	H910	21.68	7.4497	기숙사
35	H912	21.68	7.4497	기숙사
36	H913	21.68	7.4497	기숙사
37	123	64.69	22.2290	근린생활시설
38	124	67.19	23.0880	근린생활시설
39	125	39.57	13.5972	근린생활시설
40	126	39.57	13.5972	근린생활시설
41	135	51.69	17.7619	근린생활시설
42	144	37.81	12.9924	근린생활시설
43	185	40.74	13.9992	지식산업센터
44	186	40.74	13.9992	지식산업센터
45	187	81.48	27.9984	지식산업센터
46	H914	21.68	7.4497	기숙사
47	H922	21.68	7.4497	기숙사
48	H925	21.68	7.4497	기숙사
49	H930	21.68	7.4497	기숙사
50	H1002	21.68	7.4497	기숙사
51	H1003	21.68	7.4497	기숙사
52	138	49.35	16.9578	근린생활시설
53	139	51.26	17.6141	근린생활시설
54	145	36.47	12.5319	근린생활시설
55	146	64.69	22.2290	근린생활시설
56	147	49.90	17.1468	근린생활시설
57	188	81.48	27.9984	지식산업센터
58	190	44.94	15.4424	지식산업센터
59	191	44.94	15.4424	지식산업센터
60	H1005	21.68	7.4497	기숙사
61	H1006	21.68	7.4497	기숙사
62	H1008	21.68	7.4497	기숙사
63	H1011	21.68	7.4497	기숙사
64	H1013	21.68	7.4497	기숙사
65	H1014	21.68	7.4497	기숙사
66	H1016	21.68	7.4497	기숙사
67	H1017	21.68	7.4497	기숙사
68	H1018	21.68	7.4497	기숙사
69	148	44.88	15.4218	근린생활시설
70	151	36.43	12.5182	근린생활시설
71	152	36.44	12.5216	근린생활시설
72	153	36.44	12.5216	근린생활시설
73	154	36.44	12.5216	근린생활시설
74	155	38.82	13.3394	근린생활시설
75	178	40.74	13.9992	근린생활시설
76	233	16.84	5.7866	근린생활시설
77	189	81.48	27.9984	지식산업센터
78	192	44.94	15.4424	지식산업센터
79	F228	41.85	14.3806	지식산업센터
80	F245	64.62	22.2049	지식산업센터
81	H1028	21.68	7.4497	기숙사
82	H1029	21.68	7.4497	기숙사
83	H1030	21.68	7.4497	기숙사
84	H1031	21.68	7.4497	기숙사
85	H1102	21.68	7.4497	기숙사
86	H1103	21.68	7.4497	기숙사
87	H1104	21.68	7.4497	기숙사
88	H1108	21.68	7.4497	기숙사
89	142	38.85	13.3497	근린생활시설
90	158	36.44	12.5216	근린생활시설
91	162	64.22	22.0674	근린생활시설
92	163	34.65	11.9065	근린생활시설
93	165	34.65	11.9065	근린생활시설
94	166	34.65	11.9065	근린생활시설
95	197	69.15	23.7615	근린생활시설
96	193	44.94	15.4424	지식산업센터
97	194	44.94	15.4424	지식산업센터
98	195	44.94	15.4424	지식산업센터
99	F251	34.65	11.9065	지식산업센터
100	H1126	21.68	7.4497	기숙사
101	H1127	21.68	7.4497	기숙사
102	H1202	21.68	7.4497	기숙사
103	H1204	21.68	7.4497	기숙사
104	H1227	21.68	7.4497	기숙사
105	H1230	21.68	7.4497	기숙사
106	H1301	21.68	7.4497	기숙사
107	H1334	21.68	7.4497	기숙사

2. 차수별 입찰·개찰일시 및 최저입찰가격

1) 차수별 입찰 및 개찰일시

차수	입찰기간	개찰일시	계약기간(토,일요일 및 공휴일 제외)
1	24.07.26.(금) 09:00 ~ 24.07.26.(금) 17:00	24.07.29.(월) 10:00	2024.07.30.(화) ~ 2024.08.01.(목)
2	24.07.30.(화) 09:00 ~ 24.07.30.(화) 17:00	24.07.31.(수) 10:00	2024.08.01.(목) ~ 2024.08.05.(월)
3	24.08.01.(목) 09:00 ~ 24.08.01.(목) 17:00	24.08.02.(금) 10:00	2024.08.05.(월) ~ 2024.08.07.(수)
4	24.08.06.(화) 09:00 ~ 24.08.06.(화) 17:00	24.08.07.(수) 10:00	2024.08.08.(목) ~ 2024.08.12.(월)
5	24.08.08.(목) 09:00 ~ 24.08.08.(목) 17:00	24.08.09.(금) 10:00	2024.08.12.(월) ~ 2024.08.14.(수)
6	24.08.13.(화) 09:00 ~ 24.08.13.(화) 17:00	24.08.14.(수) 10:00	2024.08.16.(금) ~ 2024.08.20.(화)
7	24.08.20.(화) 09:00 ~ 24.08.20.(화) 17:00	24.08.21.(수) 10:00	2024.08.22.(목) ~ 2024.08.26.(월)
8	24.08.22.(목) 09:00 ~ 24.08.22.(목) 17:00	24.08.23.(금) 10:00	2024.08.26.(월) ~ 2024.08.28.(수)
9	24.08.27.(화) 09:00 ~ 24.08.27.(화) 17:00	24.08.28.(수) 10:00	2024.08.29.(목) ~ 2024.09.02.(월)

2) 차수별 최저입찰가격                                                              (단위:천원, VAT포함)

물건번호	1차	2차	3차	4차	5차	6차	7차	8차	9차
1	812,000	731,000	658,000	593,000	534,000	481,000	433,000	390,000	351,000
2	536,000	483,000	435,000	392,000	353,000	318,000	287,000	259,000	234,000
3	652,000	587,000	529,000	477,000	430,000	387,000	349,000	315,000	284,000
4	916,000	825,000	743,000	669,000	603,000	543,000	489,000	441,000	397,000
5	728,000	656,000	591,000	532,000	479,000	432,000	389,000	351,000	316,000
6	125,000	113,000	102,000	92,000	83,000	75,000	68,000	62,000	56,000
7	379,000	342,000	308,000	278,000	251,000	226,000	204,000	184,000	166,000
8	379,000	342,000	308,000	278,000	251,000	226,000	204,000	184,000	166,000
9	379,000	342,000	308,000	278,000	251,000	226,000	204,000	184,000	166,000
10	379,000	342,000	308,000	278,000	251,000	226,000	204,000	184,000	166,000
11	379,000	342,000	308,000	278,000	251,000	226,000	204,000	184,000	166,000
12	119,000	108,000	98,000	89,000	81,000	73,000	66,000	60,000	54,000
13	123,000	111,000	100,000	90,000	81,000	73,000	66,000	60,000	54,000
14	123,000	111,000	100,000	90,000	81,000	73,000	66,000	60,000	54,000
15	123,000	111,000	100,000	90,000	81,000	73,000	66,000	60,000	54,000
16	124,000	112,000	101,000	91,000	82,000	74,000	67,000	61,000	55,000
17	123,000	111,000	100,000	90,000	81,000	73,000	66,000	60,000	54,000
18	123,000	111,000	100,000	90,000	81,000	73,000	66,000	60,000	54,000
19	676,000	609,000	549,000	495,000	446,000	402,000	362,000	326,000	294,000
20	538,000	485,000	437,000	394,000	355,000	320,000	288,000	260,000	234,000
21	538,000	485,000	437,000	394,000	355,000	320,000	288,000	260,000	234,000
22	538,000	485,000	437,000	394,000	355,000	320,000	288,000	260,000	234,000
23	565,000	509,000	459,000	414,000	373,000	336,000	303,000	273,000	246,000
24	556,000	501,000	451,000	406,000	366,000	330,000	297,000	268,000	242,000
25	379,000	342,000	308,000	278,000	251,000	226,000	204,000	184,000	166,000
26	379,000	342,000	308,000	278,000	251,000	226,000	204,000	184,000	166,000
27	379,000	342,000	308,000	278,000	251,000	226,000	204,000	184,000	166,000
28	576,000	519,000	468,000	422,000	380,000	342,000	308,000	278,000	251,000
29	576,000	519,000	468,000	422,000	380,000	342,000	308,000	278,000	251,000
30	122,000	110,000	99,000	90,000	81,000	73,000	66,000	60,000	54,000
31	122,000	110,000	99,000	90,000	81,000	73,000	66,000	60,000	54,000
32	120,000	108,000	98,000	89,000	81,000	73,000	66,000	60,000	54,000
33	120,000	108,000	98,000	89,000	81,000	73,000	66,000	60,000	54,000
34	124,000	112,000	101,000	91,000	82,000	74,000	67,000	61,000	55,000
35	124,000	112,000	101,000	91,000	82,000	74,000	67,000	61,000	55,000
36	124,000	112,000	101,000	91,000	82,000	74,000	67,000	61,000	55,000
37	789,000	711,000	640,000	576,000	519,000	468,000	422,000	380,000	342,000
38	820,000	738,000	665,000	599,000	540,000	486,000	438,000	395,000	356,000
39	483,000	435,000	392,000	353,000	318,000	287,000	259,000	234,000	211,000
40	483,000	435,000	392,000	353,000	318,000	287,000	259,000	234,000	211,000
41	614,000	553,000	498,000	449,000	405,000	365,000	329,000	297,000	268,000
42	510,000	459,000	414,000	373,000	336,000	303,000	273,000	246,000	222,000
43	576,000	519,000	468,000	422,000	380,000	342,000	308,000	278,000	251,000
44	576,000	519,000	468,000	422,000	380,000	342,000	308,000	278,000	251,000
45	994,000	895,000	806,000	726,000	654,000	589,000	531,000	478,000	431,000
46	124,000	112,000	101,000	91,000	82,000	74,000	67,000	61,000	55,000
47	124,000	112,000	101,000	91,000	82,000	74,000	67,000	61,000	55,000
48	124,000	112,000	101,000	91,000	82,000	74,000	67,000	61,000	55,000
49	123,000	111,000	100,000	90,000	81,000	73,000	66,000	60,000	54,000
50	120,000	108,000	98,000	89,000	81,000	73,000	66,000	60,000	54,000
51	120,000	108,000	98,000	89,000	81,000	73,000	66,000	60,000	54,000
52	666,000	600,000	540,000	486,000	438,000	395,000	356,000	321,000	289,000
53	691,000	622,000	560,000	504,000	454,000	409,000	369,000	333,000	300,000
54	492,000	443,000	399,000	360,000	324,000	292,000	263,000	237,000	214,000
55	789,000	711,000	640,000	576,000	519,000	468,000	422,000	380,000	342,000
56	641,000	577,000	520,000	468,000	422,000	380,000	342,000	308,000	278,000
57	994,000	895,000	806,000	726,000	654,000	589,000	531,000	478,000	431,000
58	577,000	520,000	468,000	422,000	380,000	342,000	308,000	278,000	251,000
59	577,000	520,000	468,000	422,000	380,000	342,000	308,000	278,000	251,000
60	120,000	108,000	98,000	89,000	81,000	73,000	66,000	60,000	54,000
61	120,000	108,000	98,000	89,000	81,000	73,000	66,000	60,000	54,000
62	120,000	108,000	98,000	89,000	81,000	73,000	66,000	60,000	54,000
63	124,000	112,000	101,000	91,000	82,000	74,000	67,000	61,000	55,000
64	124,000	112,000	101,000	91,000	82,000	74,000	67,000	61,000	55,000
65	124,000	112,000	101,000	91,000	82,000	74,000	67,000	61,000	55,000
66	124,000	112,000	101,000	91,000	82,000	74,000	67,000	61,000	55,000
67	124,000	112,000	101,000	91,000	82,000	74,000	67,000	61,000	55,000
68	124,000	112,000	101,000	91,000	82,000	74,000	67,000	61,000	55,000
69	490,000	441,000	397,000	358,000	323,000	291,000	262,000	236,000	213,000
70	491,000	442,000	398,000	359,000	324,000	292,000	263,000	237,000	214,000
71	468,000	422,000	380,000	342,000	308,000	278,000	251,000	226,000	204,000
72	468,000	422,000	380,000	342,000	308,000	278,000	251,000	226,000	204,000
73	468,000	422,000	380,000	342,000	308,000	278,000	251,000	226,000	204,000
74	524,000	472,000	425,000	383,000	345,000	311,000	280,000	252,000	227,000
75	576,000	519,000	468,000	422,000	380,000	342,000	308,000	278,000	251,000
76	71,000	64,000	58,000	53,000	48,000	44,000	40,000	36,000	33,000
77	994,000	895,000	806,000	726,000	654,000	589,000	531,000	478,000	431,000
78	577,000	520,000	468,000	422,000	380,000	342,000	308,000	278,000	251,000
79	168,000	152,000	137,000	124,000	112,000	101,000	91,000	82,000	74,000
80	258,000	233,000	210,000	189,000	171,000	154,000	139,000	126,000	114,000
81	123,000	111,000	100,000	90,000	81,000	73,000	66,000	60,000	54,000
82	123,000	111,000	100,000	90,000	81,000	73,000	66,000	60,000	54,000
83	123,000	111,000	100,000	90,000	81,000	73,000	66,000	60,000	54,000
84	123,000	111,000	100,000	90,000	81,000	73,000	66,000	60,000	54,000
85	121,000	109,000	99,000	90,000	81,000	73,000	66,000	60,000	54,000
86	121,000	109,000	99,000	90,000	81,000	73,000	66,000	60,000	54,000
87	121,000	109,000	99,000	90,000	81,000	73,000	66,000	60,000	54,000
88	121,000	109,000	99,000	90,000	81,000	73,000	66,000	60,000	54,000
89	350,000	315,000	284,000	256,000	231,000	208,000	188,000	170,000	153,000
90	468,000	422,000	380,000	342,000	308,000	278,000	251,000	226,000	204,000
91	742,000	668,000	602,000	542,000	488,000	440,000	396,000	357,000	322,000
92	401,000	361,000	325,000	293,000	264,000	238,000	215,000	194,000	175,000
93	379,000	342,000	308,000	278,000	251,000	226,000	204,000	184,000	166,000
94	379,000	342,000	308,000	278,000	251,000	226,000	204,000	184,000	166,000
95	1,066,000	960,000	864,000	778,000	701,000	631,000	568,000	512,000	461,000
96	577,000	520,000	468,000	422,000	380,000	342,000	308,000	278,000	251,000
97	577,000	520,000	468,000	422,000	380,000	342,000	308,000	278,000	251,000
98	577,000	520,000	468,000	422,000	380,000	342,000	308,000	278,000	251,000
99	138,000	125,000	113,000	102,000	92,000	83,000	75,000	68,000	62,000
100	124,000	112,000	101,000	91,000	82,000	74,000	67,000	61,000	55,000
101	124,000	112,000	101,000	91,000	82,000	74,000	67,000	61,000	55,000
102	121,000	109,000	99,000	90,000	81,000	73,000	66,000	60,000	54,000
103	121,000	109,000	99,000	90,000	81,000	73,000	66,000	60,000	54,000
104	124,000	112,000	101,000	91,000	82,000	74,000	67,000	61,000	55,000
105	124,000	112,000	101,000	91,000	82,000	74,000	67,000	61,000	55,000
106	121,000	109,000	99,000	90,000	81,000	73,000	66,000	60,000	54,000
107	121,000	109,000	99,000	90,000	81,000	73,000	66,000	60,000	54,000
합계	39,352,000	35,464,000	31,958,000	28,813,000	25,970,000	23,400,000	21,102,000	19,053,000	17,180,000

※ 물건번호별 부가가치세 상세내역은 당사 홈페이지의 본건 매각공고 참조.

3. 입찰에 관한 사항

1) 장    소 : 온비드(http://www.onbid.co.kr) 인터넷 입찰

2) 매각방법

ㅇ 본 매각 입찰에 참가하기 위해서는 한국자산관리공사(KAMCO)가 관리 · 운영하는 전자자산처분시스

템(Onbid)을 이용한 회원가입 및 실명확인을 위한 공인인증서를 등록하여야 하며, 온비드(Onbid)

이용방법 및 인터넷 입찰참가자 준수규칙 등을 준수하여야 합니다.

ㅇ 대리인이 입찰자를 대리하여 입찰 참가하는 것은 불가합니다.

ㅇ 신탁계약의 시행위탁자, 채무자(법인인 경우 직원포함)는 입찰에 참가할 수 없습니다.

ㅇ 입찰의 성립 : 공개경쟁입찰 방식으로 1인 이상의 유효한 입찰로써 성립합니다(단독입찰도 가능).

ㅇ 개       찰 : 상기 일정에 따라, 온비드(Onbid) 홈페이지에서 전자개찰합니다.

ㅇ 낙찰자 결정 : 최저입찰가격 이상 입찰자 중 최고가격 입찰자를 낙찰자로 결정합니다. 단, 최고가격

입찰자 2인 이상이 동일금액일 경우에는 최고가격 입찰자들만을 대상으로 온비드

(Onbid)시스템에 의한 무작위 추첨으로 낙찰자를 결정합니다.

[입찰자는 낙찰여부를 온비드(Onbid)의 입찰결과 화면 등을 통하여 직접 확인할 수

있습니다.]

ㅇ 수 의 계 약 : 제9차 공매가 최종 유찰될 경우에는 최종 회차 최저입찰가격 이상으로 최종 개찰일                     익일부터 수의계약 가능합니다.

ㅇ 변경/취소확인 : 본 입찰은 당사 사정 발생시 당사 홈페이지 공고에 의하여 변경되거나 취소될 수 있                   고, 공고가 취소되는 경우 마지막으로 실시한 최저입찰가격으로 수의계약이 가능할                    수도 있으니 입찰자(매수인)는 사전에 당사 홈페이지로 입찰 취소, 변경 및 수의계약                   가능여부를 확인한 후 입찰(수의계약)하시기 바랍니다.

3) 입찰보증금

ㅇ 입찰금액의 10% 이상을 인터넷입찰마감시간 전까지 온비드(Onbid) 지정계좌에 입금하여야 합니다.

(공개입찰 결과 유찰자의 입찰보증금은 입찰서 제출 시 지정한 환불예금계좌로 개찰일에 이자 없이 환불되며, 별도의 송금수수료가 발생될 경우에는 입찰보증금에서 이를 공제합니다)

ㅇ 입찰보증금 입금 및 환불시 은행 간 계좌이체 한도제한으로 10억원 이상은 타행계좌의 사용이 제한되므로 입찰참가자는 반드시 우리은행, 신한은행, 하나은행, IBK기업은행, BNK부산은행 계좌를 만들어 사용해 주시기 바랍니다.

4) 계약체결 및 대금납부

ㅇ 낙찰자는 각 입찰회차 별 계약일에 아래의 계약서류를 구비하여, 당사와 매매계약을 체결하여야 합니다. 계약일에 계약을 체결하지 않을 경우에는 낙찰은 무효로 하고, 입찰보증금은 당사(신탁재산)에 귀속됩니다.

개 인	주민등록초본, 신분증, 인감 및 인감증명서
법 인	법인등기사항전부증명서, 대표이사 신분증, 법인인감(사용인감계 제출시 사용인감 가능) 및 법인인감증명서
공통사항	(대리인 계약 시) 위임장(본인 인감 날인), 대리인 신분증 (당사 소정양식 – 본인 인감 날인) 개인(신용)정보 수집·이용제공 동의서 및 입찰참가자준수규칙

(1) 계약체결시 필요서류

(2) 매매계약 체결 장소 : 서울특별시 강남구 테헤란로 127(역삼동, 하나금융그룹 강남사옥), 13층

ㅇ 입찰보증금은 계약체결시 계약금으로 대체되며, 잔금은 계약체결일로부터 60일 이내에 납부하여야 합니다.

ㅇ 매수인은 잔금지급 이후 매매대금 중 부가가치세 납부에 따른 세금계산서를 발급주체로부터 교부받아야 합니다.

ㅇ 매매계약 체결은 낙찰자 본인의 명의로 계약을 체결하여야 하며, 타인명의로의 계약체결은 불가합니다.

ㅇ 계약금이 위약금으로 귀속되는 경우 부가가치세 상당액도 위약금에 포함되는 것으로 봅니다.

5) 취소 등 확인

ㅇ 본 공매는 신탁관계인의 사정으로 별도의 공고 없이 임의로 변동 또는 취소될 수 있으며, 이와 관련하여 당사에 일체의 이의를 제기할 수 없으니 입찰자는 매각 참가 전에 반드시 입찰 실시 여부 등을 온비드(Onbid)에서 확인한 후 입찰하시기 바라며, 취소사유가 발생한 경우 해당 물건의 입찰을 무효처리 합니다.

ㅇ 당사의 고의나 중대한 과실이 없이 매각공고 등의 중대한 오류가 있는 경우에는 낙찰이나 체결된 매매계약은 무효로 합니다.

ㅇ 입찰 진행시 온비드 시스템 장애 및 기타 사유로 인하여 입찰 진행이 어려운 경우에는 인터넷 입찰을 연기 또는 중지할 수 있습니다.

4. 유의사항

ㅇ 매매목적물에 대한 인도 및 명도 책임은 매수인이 부담합니다.

ㅇ 입찰자는 매매목적물에 대한 입주자 모집공고, 매각공고, 공급계약서(특약사항 포함),입찰참가자 준수규칙  등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 입찰 전에 완전히 이해한 것으로 간주되며, 이를 이해하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다. 동 규칙, 입주자모집공고 및 공급계약서(특약사항 포함)는 당사에 비치되어 있으니 사전에 열람하시기 바랍니다.

ㅇ 매매목적물의 멸실․미등기 및 공부, 현황과의 표시․구조․면적․용도 등의 상이와 기타 물리적 하자 또는 제3자의 권리 및 행정상 규제 등 소유 및 이용을 제한하는 사항에 대하여 당사는 책임을 지지 아니하므로 입찰자 책임하에 공부의 열람, 현지 답사 등으로 물건을 확인하시기 바랍니다.

ㅇ 매매목적물에 대한 제세공과금, 화재보험료, 매매목적물의 유지⋅수선 비용 등은 잔금납부 약정일과 실제 잔금납부일 중 빠른 날을 기준으로 그 이후 발생하는 부분에 대하여는 매수인이 부담하는 조건입니다. 더불어, 관리사무소 등 관리주체가 부과하는 관리비는 잔금납부약정일 또는 실제잔금납부일 중 빠른날을 기준으로 전일까지는 당사가, 그 이후 발생하는 관리비는 매수인의 책임과 비용으로 처리하는 조건입니다.

ㅇ 매매계약에 따른 소유권이전등기, 인허가 관련 비용과 책임은 매수인이 부담합니다.

ㅇ 매매목적물상 일체의 법률적․사실적 제한사항(소송,압류,경매,보전처분,제한물권,법정지상권,유치권자,점유자

임대차 등)은 매수인이 직접 공부의 열람 및 현지답사 등으로 확인하시고 매수인의 책임으로 처리하는 조건으로 이에 대해 당사는 일체의 책임을 지지 않습니다.

ㅇ 매수인은 당사와 매매계약을 체결하는 즉시 매수인의 비용과 책임으로 부동산거래계약신고를 완료한 후 당사에 거래계약신고필증을 제출하여야 합니다. 신고필증 미제출시 당사로부터 소유권이전서류 교부가 불가할 수 있으며 신고의무 미이행으로 인한 당사의 손해에 대하여는 매수인이 책임을 부담합니다.

ㅇ 낙찰 후 다음의 사유가 발생할 경우 당사는 낙찰을 무효로 하거나 매매계약을 해제할 수 있으며 기 수납한 매매대금만을 매수인에게 반환합니다.

- 매매목적물에 대한 소송, 보전처분, 강제집행 및 불가항력적인 사유로 매수인에게 정상적인 소유권이전이 어렵다고 당사가 판단하는 경우. 단, 당사가 위 사유의 해소가 가능하다고 판단할 경우 당사와 매수인은 그 제한 상태대로 매매계약상 의무를 이행하고 매수인은 제한사유가 해소될 때까지 이를 수인하여야 합니다.

- 매수인의 잔금납부 전에 신탁계약상의 시행위탁자, 수익자 또는 채무자 등이 신탁계약에 따라 부담하고 있는 모든 채무 및 당사에 발생된 모든 비용을 상환 후 당사에 본 매매계약의 해제를 요청할 경우

5. 특이사항

ㅇ 당사가 법률상 납부의무를 부담하지 않는 제세공과금 등에 대하여서는 실제 잔금납부일(또는 잔금납부 약정일) 또는 소유권이전일을 불문하고 매수인은 현황대로 수인하고 매수인은 당사에게 일체의 청구 및 이의를 제기하지 않는 조건입니다.

ㅇ 매매목적물에 대하여 당사가 임대차계약을 체결하거나 동의한 사실은 없으나, 매수인은 매매목적물상 존재하는 임차인, 유치권자 등 점유자에 대한 현황 파악, 명도, 매매목적물의 원상회복, 보증금반환 및 분쟁 등을 자신의 책임 및 비용으로 처리하여야 하며 당사는 이에 대하여 일체의 책임을 지지 않습니다.

ㅇ 매매목적물에 존재하는 집기 및 비품 등은 매매목적물에 종속 또는 부합하지 않는 별도의 동산일 수도   있는 바, 향후 철거나 명도 등 동산 권리자와의 분쟁이 발생할 경우 이에 대한 일체의 책임은 매수인의   부담으로 처리하는 조건이며 당사는 이에 대하여 일체의 책임을 지지 않습니다.

ㅇ 매매대금 이외에 추가로 매수인이 부담하는 비용에 대하여서는 매수인의 책임과 비용으로 해결하여야

하며 이와 관련하여 매수인은 당사에게 일체의 이의를 제기하지 않는 조건입니다.

ㅇ 본 매매목적물은 신탁법 및 자본시장과 금융투자업에 관한 법률에 의한 토지신탁사업의 신탁부동산으로서 매수자는 토지신탁사업에 의거하여 공급된 재산이라는 특수성을 인지하고 위탁자와 수탁자 간 신탁해지 등의 사유로 “신탁계약”이 종료 또는 해제되는 경우(매수인에게로의 소유권 이전 포함), 신탁계약 상 시행자의 지위에 기한 수탁자의 모든 권리·의무는 위탁자에게 면책적으로 포괄 승계되며, 이에 따라 매도자의 매수자에 대한 모든 권리·의무도 공급계약서(특약사항 포함) 변경 등 별도의 조치 없이 위탁자에게 면책적으로 포괄 승계됨을 확인하여야 합니다. 또한 매매계약은 분양신고시 승인된 입주자모집공고, 공급계약서 및 별도 특약사항에 의하여 체결되며 시행위탁자 및 시공사가 협조가 안되어 시행위탁자와 시공사의 날인이 없더라도 매수인은 시행위탁자 및 시공사의 날인 생략을 원인으로 공급계약서(특약사항 포함) 상 시행위탁자 및 시공사의 의무(하자보수 등) 관련 조항의 무효를 주장하거나 매매계약의 무효, 해제 및 매매대금의 감액, 반환 등 당사에 일체의 이의를 제기할 수 없는 조건이며 당사는 매매목적물 상의 물리적 하자 등 소유 및 이용을 제한하는 사항에 대하여 책임을 지지 않으니 매수인은 본인의 책임으로 현장 확인 및 입주자모집공고, 공급계약서 등의 내용 숙지 후 입찰참가여부 및 입찰가격 결정을 하시기 바랍니다.

홈 페 이 지	www.hanatrust.com □ 처분물건정보
문 의 처	TEL (02)3287-4663 / 사업4본부 사업2팀

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2024년 07월 19일

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